硅谷抢房,好Deal的几大条件

  分类      2018年6月12日  

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2018年6月12日        节目时长:10分18秒

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库存稳步增加,以Santa Clara County为例,2018年3月份库存1148套,4月份1312套,5月份1509套,库存数量逐月增加;

竞价加价幅度几乎持平,2018年3月Santa Clara County平均加价12%,4月份13%,5月份11%。

上述两条所带来房地产市场呈现:每栋房子的offer少了,但价格依然坚挺,有实力的买家依然很多。

凯宇精彩案例分享(一): 中半岛的一栋SFH,凯宇帮助客户仅以略高出asking price的价格,用no-contingency的offer买到了。而该房子正对面的一栋面积几乎只有一半,前院后院几乎都没有打理的房子,成交价还比这栋房子高了近10%。

凯宇精彩案例分享(二):Santa Clara 95051的一栋SFH,地大,房屋状况很好,只是因为屋主的房子要被法拍,法院指定的agent在外地,因此房屋没有打扮、没有更好的被呈现,加上agent在外地,不做open house,屋主又住在屋内。等等因素造成接到的offer很少。最后凯宇以远低于asking price的价格帮助客户拿到了这个房子。

更精彩分享请按上方的三角形button收听本期节目。

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选择房地产经纪人,您要了解她是否拥有市场分析能力人际沟通能力,还要有恰到好处的把握成交能力。

任凯宇,Keller Williams Realty Palo Alto办公室资深地产经纪人和贷款经纪人,专精南湾、

中半岛买房、卖房。

联系邮箱:[email protected]

联系电话: 408-394-4174

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